« Nature air calme & soleil » F4 de charme Cévenol

Vous aimez la nature, l'air, le calme et le soleil ! Vous ne supportez plus de vivre dans les grands ensembles immobiliers des villes. Avec des voisins bruyants et des escaliers pénibles à monter !

Idéal première acquisition, retraité, voire investisseur (rapport locatif de 6.720 €/an. Soit 7%)

Habitation de charme Cévenol à 13 km au Nord d'ALES & 45 min de Nîmes.

Situé sur un versant montagneux très ensoleillé, route de la Favède, proche de toutes les commodités, cet appartement de plain-pied, à flan de colline est accessible directement de la route, par un portillon privatif donnant accès à une cour/terrasse privative attenante de 30 m2 environ qui est close de mur (sans vis-à-vis) et peut recevoir salon de jardin, chaises longues, barbecue…. voir véranda pour salon d'hiver. Cette grande terrasse est notamment agrémentée de palmiers et d'une haie extérieure.

D'une superficie d'environ 70 m2, (sans charges de copropriété) cet appartement est entièrement rénové (murs, façade, électricité, plomberie, parabole TV) il bénéficie d'une vue imprenable sur les Cévennes et espaces verts communs, sans vis-à-vis.

4 Pièces comprenant : séjour, 2 chambres de 13/14m2, cuisine d'environ 15m2, salle de bain avec cabine de douche hydromassante neuve (Eau chaude disponible par chauffe-eau à gaz propane et cumulus électrique (neuf) de 200 litres).

Chauffage : poêle au fuel avec sortie cheminée (cuve à Fuel de 500 litres située dans la cave) et convecteurs électriques.

Parking privatif disponible devant la Cour et parking communal à 50 m.

Prix de vente cassé 95.000 euros.
Téléphoner au 06 64 62 20 85 ou 04 66 83 46 07.

95 000 €